1. Mengapa Memilih Hunian di Sidoarjo?
Jual rumah Sidoarjo – Sidoarjo kini berkembang pesat sebagai salah satu kawasan favorit bagi keluarga maupun pekerja yang beraktivitas di Surabaya. Dengan infrastruktur yang semakin maju, akses jalan tol yang mempermudah mobilitas, hingga dekat dengan bandara, Sidoarjo menjadi pilihan strategis untuk investasi maupun tempat tinggal.
Selain itu, harga properti di Sidoarjo relatif lebih terjangkau dibanding pusat kota Surabaya, sehingga daya tariknya semakin kuat. Banyak keluarga muda mencari hunian di area ini karena menawarkan keseimbangan antara kenyamanan, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang kondusif.
2. Keunggulan Lokasi Central Park Juanda
Perumahan Central Park Juanda berada di titik strategis Kabupaten Sidoarjo. Lokasinya dekat dengan Bandara Internasional Juanda, sekolah-sekolah unggulan, rumah sakit, serta pusat perbelanjaan. Akses transportasi pun mudah dijangkau, sehingga cocok bagi mereka yang aktif bekerja di Surabaya namun menginginkan lingkungan tinggal yang lebih tenang.
Selain faktor lokasi, perumahan ini juga memiliki akses jalan internal yang lebar dan lingkungan tertata, sehingga menambah kenyamanan penghuni.
3. Spesifikasi Rumah Dijual Blok AI No. 39
Rumah yang ditawarkan memiliki detail sebagai berikut:
- Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik)
- Luas Tanah (LT): 90 m²
- Luas Bangunan (LB): 70 m²
- Dimensi: 6 x 15 meter
- Kamar Tidur: 2
- Kamar Mandi: 2A
- Arah Bangunan: Hadap Selatan
- Listrik: 2200 watt
- Air: PDAM + tandon bawah
- Row Jalan: 8 meter
- Status: Bangunan baru, kokoh, terawat
Dengan spesifikasi ini, rumah sangat ideal untuk keluarga kecil maupun pasangan muda yang baru memulai kehidupan bersama.
4. Fasilitas Sekitar Perumahan
Hunian ini berada di kawasan yang sudah ramai dan dekat dengan berbagai fasilitas publik, antara lain:
- Bandara Internasional Juanda
- Pasar tradisional dan mini market
- Sekolah dan universitas
- Rumah sakit dan klinik
- SPBU (±1 Km)
- Restoran populer seperti Mie Gacoan
- Kolam pancing dan area rekreasi
- Kantor Basarnas
Ketersediaan fasilitas ini membuat kehidupan sehari-hari menjadi lebih mudah dan praktis.
5. Legalitas dan Status Dokumen
Legalitas properti adalah hal utama sebelum membeli rumah. Rumah di Blok AI No. 39 Central Park Juanda sudah dilengkapi SHM (Sertifikat Hak Milik) sehingga aman untuk transaksi.
Status jual saat ini menggunakan AJB (Akta Jual Beli), yang artinya pembeli bisa langsung melakukan proses balik nama ke notaris sesuai ketentuan.
6. Kenapa Harga Rumah Ini Lebih Menarik dari Pasaran
Harga jual rumah ini ditawarkan sebesar Rp725 juta (cash only, nego). Jika dibandingkan dengan harga pasaran yang mencapai ±Rp1,3 Miliar, maka selisih harga ini sangat signifikan.
Alasan utama rumah ini lebih murah adalah karena masih ada biaya kompensasi, pajak, serta balik nama notaris yang ditanggung pembeli. Meski demikian, jika dihitung total, harga rumah ini masih jauh lebih rendah daripada nilai pasaran di kawasan Central Park Juanda.
7. Tips Membeli Rumah Cash dengan Aman
Bagi Anda yang tertarik membeli rumah ini, perlu memperhatikan beberapa tips aman dalam transaksi cash:
Cek Dokumen Asli – Pastikan SHM benar-benar asli dan sesuai dengan data pemilik.
Gunakan Jasa Notaris – Transaksi sebaiknya difasilitasi notaris untuk memastikan keabsahan hukum.
Hitung Biaya Tambahan – Jangan lupa memperhitungkan biaya balik nama, pajak, dan kompensasi.
Survey Lokasi – Walaupun penjual menyarankan survey dari luar, usahakan tetap memastikan kondisi lingkungan sekitar.
Buat Perjanjian Jual Beli Tertulis – Agar kedua belah pihak terlindungi secara hukum.
8. Alternatif Hunian di Sidoarjo
Selain Central Park Juanda, ada juga pilihan hunian menarik lain di Sidoarjo seperti Perumahan Wahyu Taman Sarirogo AW – 12 Desa Sumput Kec Sidoarjo Kota Sidoarjo
. Perumahan ini menawarkan konsep lingkungan nyaman dan akses yang tak kalah strategis.
Bagi calon pembeli yang ingin membandingkan, pilihan hunian di dua perumahan ini bisa menjadi pertimbangan sesuai kebutuhan dan budget.
9. Kesimpulan
Membeli rumah di Perumahan Central Park Juanda, Blok AI No. 39 adalah kesempatan langka. Dengan harga Rp725 juta cash, spesifikasi bangunan yang kokoh, lokasi strategis, dan legalitas SHM, rumah ini layak dipertimbangkan.
Ditambah lagi, fasilitas sekitar yang lengkap membuat hunian ini nyaman ditinggali sekaligus menguntungkan sebagai investasi jangka panjang.
Bagi Anda yang serius, jangan tunda untuk segera menghubungi kontak penjual di 082297709700 karena unit masih tersedia dan bisa langsung survey dari luar.